{"id":34586,"date":"2020-07-22T13:29:58","date_gmt":"2020-07-22T17:29:58","guid":{"rendered":"https:\/\/wawa-news.com\/?p=34586"},"modified":"2020-07-22T13:31:11","modified_gmt":"2020-07-22T17:31:11","slug":"les-nouveaux-changements-legislatifs-de-lontario-encouragent-les-reglements-negocies-entre-les-locataires-et-les-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wawa-news.com\/index.php\/2020\/07\/22\/les-nouveaux-changements-legislatifs-de-lontario-encouragent-les-reglements-negocies-entre-les-locataires-et-les-proprietaires\/","title":{"rendered":"Les nouveaux changements l\u00e9gislatifs de l&#8217;Ontario encouragent les r\u00e8glements n\u00e9goci\u00e9s entre les locataires et les propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-medium wp-image-33734\" src=\"https:\/\/wawa-news.com\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/trillium-1-300x274.png\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"274\" \/>Le gouvernement de l&#8217;Ontario assure la stabilit\u00e9 du march\u00e9 locatif de l&#8217;Ontario en augmentant les amendes relatives aux expulsions ill\u00e9gales et en renfor\u00e7ant la n\u00e9cessit\u00e9 pour les locateurs d&#8217;explorer les ententes de remboursement possibles avant de songer \u00e0 l&#8217;expulsion. Ces mesures sont incluses \u00e0 la\u00a0<em>Loi de 2020 visant la protection des locataires et le renforcement du logement communautaire<\/em>, qui a re\u00e7u la sanction royale aujourd&#8217;hui.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Nous savons que la pand\u00e9mie de COVID-19 a cr\u00e9\u00e9 des difficult\u00e9s pour les locataires et les locateurs, et que certains m\u00e9nages risquent l&#8217;expulsion pour avoir accumul\u00e9 des arri\u00e9r\u00e9s de loyer durant la crise sanitaire\u00a0\u00bb, a affirm\u00e9 Steve Clark, le ministre des Affaires municipales et du Logement. \u00ab\u00a0En apportant ces changements, nous tentons de faire en sorte que les locataires conservent leur logement tout en aidant les locateurs \u00e0 se faire payer au moyen d&#8217;une entente r\u00e9ciproque de remboursement. Il s&#8217;agit d&#8217;une meilleure approche, surtout en ces moments difficiles.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>La Loi, qui met \u00e0 jour la\u00a0<em>Loi de 2006 sur la location \u00e0 usage d&#8217;habitation<\/em>\u00a0et la\u00a0<em>Loi de 2011 sur les services de logement<\/em>, facilitera la r\u00e9solution des diff\u00e9rends et prot\u00e9gera les locataires contre les expulsions ill\u00e9gales en\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>pr\u00e9voyant un d\u00e9dommagement du locataire \u00e9quivalant \u00e0 un mois de loyer dans les cas d&#8217;expulsion \u00ab\u00a0non fond\u00e9e sur un manquement\u00a0\u00bb;<\/li>\n<li>permettant \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re d&#8217;ordonner le paiement d&#8217;un d\u00e9dommagement pouvant s&#8217;\u00e9lever \u00e0 12\u00a0mois de loyer en cas d&#8217;avis d&#8217;expulsion de mauvaise foi ou lorsque le locateur ne laisse pas le locataire emm\u00e9nager de nouveau dans le logement apr\u00e8s des r\u00e9novations ou des r\u00e9parations;<\/li>\n<li>doublant le montant des amendes maximales impos\u00e9es pour des infractions \u00e0 la Loi, en les faisant passer \u00e0 50\u00a0000\u00a0$ pour une personne physique et \u00e0 250\u00a0000\u00a0$ pour une personne morale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De plus, les modifications apport\u00e9es moderniseront et simplifieront les processus de r\u00e9solution des diff\u00e9rends de la Commission de la location immobili\u00e8re et encourageront l&#8217;utilisation de modes de r\u00e8glement autres que les audiences pour r\u00e9soudre certaines questions et favoriser les r\u00e8glements n\u00e9goci\u00e9s. La Commission de la location immobili\u00e8re doit maintenant d\u00e9terminer si le locateur a tent\u00e9 de n\u00e9gocier une entente de remboursement des sommes dues avec le locataire avant d&#8217;\u00e9mettre une ordonnance d&#8217;expulsion pour arri\u00e9r\u00e9s de loyer en lien avec la COVID-19. Certains litiges, comme les diff\u00e9rends touchant le paiement de factures de services publics en souffrance, seront r\u00e9orient\u00e9s de la Cour des petites cr\u00e9ances \u00e0 la Commission de la location immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>De plus, dans le cadre de la strat\u00e9gie pluriannuelle visant \u00e0 assurer la stabilisation et la croissance du secteur du logement communautaire de l&#8217;Ontario, le gouvernement a apport\u00e9 des modifications \u00e0 la\u00a0<em>Loi de 2011 sur les services de logement<\/em>. Ces modifications aideront \u00e0 conserver le parc de logements communautaires actuel en offrant aux fournisseurs de logements dont les accords d&#8217;exploitation et les hypoth\u00e8ques s&#8217;appr\u00eatent \u00e0 prendre fin des moyens de rester au sein du syst\u00e8me de logement communautaire en signant une nouvelle entente de services avec des gestionnaires de services, et en encourageant les fournisseurs de logements actuels et \u00e9ventuels \u00e0 offrir des logements communautaires. Ces changements exigeraient aussi que les gestionnaires de services aient un syst\u00e8me d&#8217;acc\u00e8s \u00e0 l&#8217;aide au logement allant au-del\u00e0 du simple loyer index\u00e9 sur le revenu et permettraient l&#8217;adoption d&#8217;une approche en mati\u00e8re de responsabilisation qui soit ax\u00e9e sur les r\u00e9sultats en modernisant les exigences d\u00e9su\u00e8tes relatives au niveau de service.<\/p>\n<p>L&#8217;Ontario consultera les gestionnaires de services et les parties prenantes relativement aux r\u00e8glements \u00e0 adopter pour prot\u00e9ger, r\u00e9parer et accro\u00eetre le parc de logements communautaires, aux nouvelles r\u00e8gles du syst\u00e8me d&#8217;acc\u00e8s et aux fa\u00e7ons d&#8217;encourager l&#8217;adoption d&#8217;approches novatrices.<\/p>\n<p>Ces changements donnent suite aux engagements pris par le gouvernement dans sa\u00a0<a href=\"https:\/\/www.ontario.ca\/fr\/page\/strategie-de-renouvellement-du-secteur-du-logement-communautaire\">Strat\u00e9gie de renouvellement du secteur du logement communautaire<\/a>\u00a0et aux mesures d\u00e9j\u00e0 prises pour faciliter la vie des locataires et fournisseurs de logements, y compris en simplifiant le calcul du loyer index\u00e9 sur le revenu et en \u00e9liminant les r\u00e8gles p\u00e9nalisant les personnes qui travaillent de longues heures ou reprennent les \u00e9tudes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le gouvernement de l&#8217;Ontario assure la stabilit\u00e9 du march\u00e9 locatif de l&#8217;Ontario en augmentant les amendes relatives aux expulsions ill\u00e9gales et en renfor\u00e7ant la n\u00e9cessit\u00e9 pour les locateurs d&#8217;explorer les ententes de remboursement possibles avant de songer \u00e0 l&#8217;expulsion. 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